О применении кадастровой стоимости, измененной по решению суда, вступившему в силу до 01.01.2019

Дата письма: 10.12.2019
Номер: БС-4-21/25361@
Вид налога (тематика): Земельный налог
Статьи Налогового кодекса:
Статья 391

Вопрос:

О применении кадастровой стоимости, измененной по решению суда, вступившему    в силу до 01.01.2019



Ответ:

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение УФНС России по Республике Татарстан от 02.12.2019 № 2.21-20/036048@ по вопросу применения кадастровой стоимости в случае ее изменения по решению суда, вступившему в силу до 1 января 2019 года, и рекомендует учитывать следующее.

Согласно статье 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс, в редакции, действовавшей до 01.01.2019) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

На основании пункта 1.1 статьи 391 Кодекса (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», далее - Федеральный закон № 334-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Изменения, предусмотренные Федеральным законом № 334-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2019 года и применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Учитывая изложенное, кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решения суда об установлении его рыночной стоимости, вступившего в силу после 1 января 2019 года, и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Таким образом, положения Федерального закона № 334-ФЗ не распространяются на решения судов об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, принятые и вступившие в силу до 1 января 2019 года.

Аналогичные разъяснения также содержатся в письме Минфина России от 22.10.2019 № 03-05-06-02/80944.

 

Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса
С.Л. Бондарчук