Письмо Федеральной налоговой службы от 6 апреля 2021 г. № БС-19-21/168 “О рассмотрении обращения”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение и сообщает следующее.

Исчисление налога на имущество физических лиц (далее - налог) регулируется главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) определяют налоговые ставки в пределах, установленных Кодексом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 Кодекса в нормативном акте, устанавливающем налоговые ставки по налогу, могут содержаться положения в отношении объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса (далее - Перечень).

При этом в Перечень могут быть включены следующие виды объектов недвижимого имущества:

1) административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

В соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода определяет Перечень объектов и направляет его в налоговый орган.

Приказами Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области на каждый налоговый период, начиная с 2016 года, утвержден Перечень, в который включен объект, указанный в обращении.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 406 Кодекса, в случае определения налоговой базы по налогу исходя из кадастровой стоимости, налоговые ставки по налогу устанавливаются в размерах, не превышающих 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в Перечень.

В соответствии с решением поселкового Совета рабочего поселка Шаранга от 13.11.2014 N 19 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории рабочего поселка Шаранга Шарангского муниципального района Нижегородской области" налоговая ставка по налогу установлена в размере 2 процента от кадастровой стоимости в отношении объектов налогообложения, включенных в Перечень.

При исчислении налога в отношении объектов, включенных в Перечень (за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения), не применяются положения пунктов 8, 8.1 статьи 408 Кодекса.

К полномочиям налоговых органов не относятся вопросы по формированию Перечня.

Указанная информация доведена до заявителя УФНС России.

Дополнительно информируем, что представительные органы муниципальных образований обладают полномочиями по регулированию налоговой нагрузки по налогу, в том числе вправе дифференцировать налоговые ставки, а также устанавливать дополнительные налоговые льготы (статьи 399, 406 Кодекса).

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса  С.Л. Бондарчук

Обзор документа:

ФНС разъяснила, как исчисляется налог на имущество физлиц по кадастровой стоимости в отношении административно-деловых и торговых центров, офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, которые включены в региональный перечень.